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400万杭州买房这些板块升值潜力大!

发布日期:2021-06-05 12:54   来源:未知   阅读:

  我是钱塘楼哥,本硕双985毕业,深入房产投资十余年,是资深房产投资专家。已为2000人开展一对一购房咨询,成功选择升值潜力大的房产 。

  问:楼哥你好,我有一套88方的艮山府,不知道还有没有升值空间,是继续持有还是换一套新房?

  答:随着钱新限价的明确,艮山府的地段将变得越来越好,虽然房子老了点,但居住舒适度毫无问题。

  像这样的房子,卖了后很难再买回来。尤其在新房如此难摇的情况下,有时候动不如静,可以继续持有。当然,如果你觉得自己运气可以,那卖掉后大概总价有五六百万,可以关注城东的佳兆业印月、悦风华、归锦府等,或者等等亚运村,只是要做好摇不中的心理准备。

  提问:目标中内环二手房,靠近地铁,偏好长宁区。 请问威宁路附近有什么推荐呢? 老破小二手房有哪些避坑指南?

  答:老破小推荐近地铁非1楼, 老破小的选择首先是地段,市区核心,或者在城市重要发展带上,比如向西的几个区域,闵行 长宁这一带,地段发展带来升值价值。 其次是配套,学区或者地铁。 最后就要考虑房子本身,户型是否好,对老房子老说,起码不要有很大硬伤,朝向问题,小区人口素质、周边环境不能是板块里面垫底,不然失去未来竞争力。 每套房子的卖点不同,在未来要有竞争力需要一些预知判断,脱手也容易 推荐的话,不知道你的预算,天山星城或者新安小区,信息多一些可以具体推荐

  提问:楼哥,想买未来科技城,但是1.0红盘无法搖,上周跑了下二手看了下闲林、老余杭。闲林这边说是未来科技城三中重新划区了,高架北都可以上三中。西溪海、未来海目前二手单价较高,预算不够,考虑竹海水韵,但网上很多都说这个盘物业很差,所以想问下楼哥,如果购买竹海水韵春风里发展潜力大吗,值得购买吗,考虑自住,因为上班在科技城。

  答:可以买的。 并未某个项目潜力大,而是未来科技城崛起,对周边的带动很大。余杭设区后,配套会越来越完善,持续看好闲林老余杭。竹海水韵虽然产品有些老,不妨碍它增值。

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